Ce que nous faisons
L’architecte a la capacité d’intervenir à tous les niveaux d’une Opération, de la Conception à la réalisation des Travaux.Il vous guide dans le processus de construction, vous aide à transformer vos idées en réalité. La Mission complète est facteur de qualité, de performance et d’économies sur la durée.
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PHASE D’AVANT-PROJET ET DE PROJET : LA CONCEPTION
Le premier Rendez-vous sur site est primordial. Il permet d’essayer de percevoir la faisabilité d’un Projet répondant à vos besoins, à votre budget et s’intégrant dans le site existant (Maison existante ou terrain vide) impliquant ses réglementations administratives.
Plusieurs esquisses s’établissent et s’affinent au fur et à mesure de Réunions de travail entre vous et l’Architecte. Les différentes esquisses se transforment en un avant-projet qui devient, petit à petit,définitif. Il sert de base aux plans destinés au dossier de permis de construire. Puis s’établit le Dossier de Consultation des Entreprises, regroupant les Plans d’exécution, les pièces écrites décrivant lot par lot les travaux et les matériaux à mettre en Œuvre, un Planning prévisionnel du chantier à venir. En parallèle, deux études spécifiques sont à effectuer, par des bureaux d’étude : - une étude géotechnique du sol, afin de définir les fondations à prévoir. - Une étude thermique, pour répondre au mieux aux nouvelles réglementation (RT 2012) en vigueur et trouver les meilleures solutions en thermes d’isolation, chauffage, ventilation et confort d’été.
Plusieurs esquisses s’établissent et s’affinent au fur et à mesure de Réunions de travail entre vous et l’Architecte. Les différentes esquisses se transforment en un avant-projet qui devient, petit à petit,définitif. Il sert de base aux plans destinés au dossier de permis de construire. Puis s’établit le Dossier de Consultation des Entreprises, regroupant les Plans d’exécution, les pièces écrites décrivant lot par lot les travaux et les matériaux à mettre en Œuvre, un Planning prévisionnel du chantier à venir. En parallèle, deux études spécifiques sont à effectuer, par des bureaux d’étude : - une étude géotechnique du sol, afin de définir les fondations à prévoir. - Une étude thermique, pour répondre au mieux aux nouvelles réglementation (RT 2012) en vigueur et trouver les meilleures solutions en thermes d’isolation, chauffage, ventilation et confort d’été.
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PHASE DE TRAVAUX : LA REALISATION
Intransigeant sur la qualité de la réalisation, l’Architecte vérifie que les travaux effectués respectent les devis et les délais. Il assure la coordination des différentes entreprises et organise, chaque semaine, une réunion de chantier avec tous les acteurs, à l’issue de laquelle un Compte rendu est établi et transmis à tous les Intervenants et à vous-même, vous permettant de suivre et de comprendre l’avancement des travaux.
Il s’occupe de la gestion financière, en vous présentant des certificats pour paiements mensuels, afin de régler les prestations déjà effectuées et acceptées. En fin d’opération, l’Architecte vous assiste lors de la réception des travaux, puis jusqu’aux dernières levées de réserves. C’est la fin de la Mission. Les différentes garanties auxquelles tous les intervenants sont soumis (biennales et décennales) débutent alors.
